普通人买房由于房价高昂的原因，普遍会采取贷款的方式，而办理房贷虽然可以缓解资金压力，但之后却需要背负二三十年的债务，期间不只要偿还贷款本金，还需要偿还相应利息。也正因如此，房贷利率的高低十分受关注。那么，房贷高利率怎么转成低利率？下面就跟随小编一起来看看吧。

房贷高利率怎么转成低利率？

房贷高利率要想转成低利率，办法有：

(资料图)

商贷转为公积金贷款。

商业贷款利率以相应期限贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，而公积金贷款执行央行贷款基准利率，要优惠很多。

详细解释：

商业贷款利率

目前首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点；二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行（最低不低于LPR加60个基点）。

自央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，各地纷纷下调首套房贷款利率，普遍突破4%以下，最低可至3.7%。

公积金贷款利率

首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起下调0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

由此可见：

商业贷款目前最低利率3.7%，也远比公积金贷款利率3.1%高出0.6%。

注意：

通过提前偿还房贷，也可以在一定程度上节省利息支出。因为若是提前一次性还清，利息就只计算到还清当天为止；若是提前部分还款，后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余本金重新计算。

以上就是小编对于“房贷高利率怎么转成低利率”的解答，希望能对大家有所帮助。

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